「仲介」の場合は、主に一般のお客様が不動産を購入する事になりますので、たけのこ不動産が販売活動を行い、購入希望者をお探し致します。
既に登録されている購入希望のお客様への物件のご紹介と合わせて、不動産ポータルサイトや新聞折込チラシなどの各種広告媒体を使って購入希望者を探します。
また、土地の広さや間口、高低差などの分析結果により分譲業者に売却した方が高く売却出来るとなれば、直接それらの業者に照会致します。
| 買主 | 主に個人のお客様。或いは分譲住宅業者 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある |
「買取」の場合は、売却希望の不動産をたけのこ不動産が購入することとなりますので、 仲介の場合のように、一から購入希望者を探す必要がありません。
売却スケジュールに一番影響を与える「広告・販売期間」が不要となりますので、 売却のご相談をいただいてから不動産売買契約の締結、残金決済・引渡しに至るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが特徴です。
| 買主 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある |